Bu kanunla, deprem bölgelerinde riskli yapıların yıkılmasının önlenmesi ve yargı süreçlerinin hızlandırılması hedeflenmektedir.
Riskli Yapı Tespiti ve İdari İşlemler
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı veya ilgili idare tarafından riskli yapıların tespiti artık resen yapılabilir. Riskli yapıların yıkılması için maliklere süre verilecek ve tahliye edilmemesi durumunda polis marifetiyle tahliye işlemi gerçekleştirilebilecek.
Düzenlemenin Temel Amaçları
Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023'teki depremin etkisiyle genel hayata etkili afet bölgelerinde hasar tespitiyle ilgili yargı süreçlerinin hızlandırılması amaçlanmaktadır.
Yargı Süreçlerinin Hızlandırılması
Yargı süreçlerinin hızlandırılması için bir dizi düzenleme yapılmıştır. Örneğin, dava dilekçesi ve savunma süreleri belirli bir süre içinde tamamlanacak, bilirkişi incelemeleri hızlandırılacak ve itiraz süreleri belirlenecektir.
Kentsel Dönüşümde Salt Çoğunluk İlkesi
Kentsel dönüşüm sürecinde, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu ile alınan kararlar ile yapı ruhsatı ve diğer işlemler gerçekleştirilebilecek.
Finansman Düzenlemeleri
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'na dış finansman olanakları sağlamak amacıyla düzenlemeler yapılmıştır. Hazine taşınmazları Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından belirli koşullarda satılabilir veya kiralanabilir.
Bilirkişilik Düzenlemesi
Afet bölgelerinde yaşanan depremle ilgili işlerde, bilirkişi görevlendirmesi yapılabilmesine imkan tanınmıştır. Asgari şartları sağlayan fakat bilirkişilik listelerinde olmayan kişiler de görevlendirilebilecektir.
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı
Dönüşüm projeleri özel hesabı 31 Aralık 2025'te kapatılacak ve hesapta bulunan nakit tutarları Başkanlık bütçesine aktarılacak.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı Yönetici Kadroları Düzenlemesi
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yönetici kadrolarının mali ve özlük haklarına dair düzenlemeler de kanun kapsamında yer almaktadır.
Ortaklık Giderilmesi İçin Dava Açılabilme
Riskli yapıların yıkılmasının ardından arsa haline gelen taşınmazlar için ortaklık giderilmesi için Türk Medeni Kanunu hükümlerine göre dava açılabilecektir.
Bu kanunla kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanabilecek sorunların çözüme kavuşturulması ve süreçlerin hızlandırılması hedeflenmektedir. Aynı zamanda riskli yapıların tespiti ve yıkılması süreçlerinin daha etkin bir şekilde yönetilmesi amaçlanmaktadır. Bu düzenlemelerle kentsel dönüşümün daha hızlı ve etkili bir şekilde gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir.