Kiracının ve evin sahiplerinin hakları ve sorumlulukları kira sözleşmeleri ve ilgili yasal düzenlemelere bağlı olarak belirlenmiştir. İşte bu tür bir durumda sahibinin ve ev sahiplerinin hakları ve sorumlulukları.
Kiracının Hakları
Kira Sözleşmesine Uygun Şekilde Kira Ödemek. Kiracı kira sözleşmesine uygun şekilde kaydedilen kira bedelini ve vadesini zamanında ödemeyle yapılır. Taşınmazı Kullanma Hakkı var. Kiracı kira sözleşmesindeki süre boyunca kullanma hakkına sahiptir. Kiracının sözleşmeye uygun şekilde kullanılması ve bakım yapılması sağlanır.
Yasal Kira Artışlarına Hak Duyuru
Ev sahibi kira bedelini artırmak istendiğinde buna göre yasal olarak belirli bir süre mevcutta kayıtlı olarak bildirimde bulunulmalıdır. Kiracı bu artışı kabul etme veya reddetme hakkına sahiptir. Kiracının tahliye edilmesi gereken bir süre varsa bu süreye uygun şekilde taşınmazı boşaltma işlemi.
Ev Sahibinin Hakları
Ev sahibi kira sözleşmesine uygun şekilde kira bedelini tahsil etme hakkına sahiptir. Taşınmazı Satışa Çıkarma Hakkına sahiptir. Ev sahibi taşınmazını satmak istediğinde bunu yapma hakkına sahiptir bu durum kiracının evinin hemen boşaltılması anlamına gelmez.
Kiracıya Tahliye Bildirimi
Ev sahibi taşınmazı satıcısı elinde bulundurulduğunda tahliye bildirimi yapılmalı ve belirli bir süre vermelidir. Kiracının Taşınmazı Kötüye Kullanımı Durumunda Tahliye Talebi yapabilir. Bu durumda kiracının evi boşaltması ev sahibinin taşınmazı satmaya karar vermesi durumunda doğmaz. Ev sahibi tasarrufa tahliye bildirimi yaparak ve yasal sürelere uygun şekilde hareket ettirerek satış işlemine devam edebilir.
Evde Kiracı Varken Evi Satabilir Evden Çık Diyemez
Kiracılar ve ev sahipleri arasındaki bu tür koşulları yerel kurallara ve sözleşmelere bağlı olarak kiralarına bağlı olarak değişebilir bu nedenle bir hukuk kapsamından veya arabulucudan profesyonel yardım almak önemlidir. Ümit Yasin Kısa'nın verdiği bilgiye göre kiralık taşınmazı müstakbel alıcılara göstermek zorunda olabilir bu işlem uygun bir süre önceden bildirilmeli ve makul bir şekilde yapılmalıdır. Kiracı bu duruma karşı çıkarsa ev sahibinin bu talebi yerine getirmesi için mahkeme yoluna başvurabilir. Kiracının haklarının korunması adına hukuki yatırımların arttırılması faydalı olabilir.