Türkiye genelinde dar gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi amacıyla planlanan 500 bin sosyal konut projesi için çalışmalar resmen başladı. Hükümetin konut arzını artırma hedefi doğrultusunda hayata geçirilecek olan bu proje ile hem kira fiyatlarının dengelenmesi hem de konut erişiminin kolaylaştırılması amaçlanıyor. Projenin uygulanacağı iller arasında başta büyükşehirler olmak üzere 81 ilin tamamı yer alacak.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in geçtiğimiz günlerde katıldığı bir televizyon programında yaptığı açıklamalara göre, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un öncülüğünde yürütülen projede, önümüzdeki 2-3 yıl içinde tamamlanacak şekilde 500 bin konut üretimi hedefleniyor. Şimşek, ‘‘Murat Bey hakikaten muazzam bir hızla gidiyor, büyük bir performans var. Hakkını vermek lazım, biz finansal olarak yetişemiyoruz, zorlanıyoruz’’ sözleriyle projeye dair detayları paylaştı.
Sosyal konut projesinin sadece dar gelirli değil, aynı zamanda orta gelir grubuna da yönelik olarak planlandığı vurgulanıyor. Bu kapsamda üretilecek konutların büyük çoğunluğunun İstanbul, Ankara, İzmir gibi konut sıkıntısının yüksek olduğu bölgelerde yoğunlaşması bekleniyor. Konutların, TOKİ ve Emlak Konut gibi kamu iştiraklerinin desteğiyle, özel sektörle iş birliği içinde üretileceği belirtiliyor.
Gayrimenkul ve inşaat sektörü temsilcileri, projeye yönelik umutlu bir tablo çizerken, kira artışlarının önüne geçmek ve dar gelirli vatandaşlara kalıcı çözüm sunmak açısından önemli bir adım olduğuna dikkat çekiyor. Emlak Uzmanı Olcay Selvi ise konuyla ilgili yaptığı açıklamada, “Türkiye’de ortalama inşaat süresi 36 ay. Bu nedenle 500 bin konutun üretimi, planlanan şekilde başlarsa 2029 yılına kadar tamamlanabilir. Ancak bu süreçte mevcut boş konutların da kira ağına dahil edilmesi önemli” değerlendirmesinde bulundu.
Selvi ayrıca projenin gerçekten dar gelirli vatandaşlara ulaşabilmesi için bazı kriterlerin titizlikle uygulanması gerektiğini vurguladı. Daha önceki sosyal konut kampanyalarında uygulanan; hane gelirinin belirli bir eşiğin altında olması, hanede kimsenin mülk sahibi olmaması gibi kriterlerin yeni projede de dikkate alınması önerildi. Aksi halde, bu konutların hedef kitle olan dar gelirli vatandaşlar için erişilebilir olmayacağı uyarısında bulundu.
Projede yer alacak vatandaşların ödemeleri, uzun vadeli ve düşük faizli kredilerle desteklenmesi yönünde bir beklenti bulunurken, Hazine destekli finansman modellerinin uygulanabileceği belirtiliyor. Başvuru süreci, konut tipleri ve dağılım kriterlerine ilişkin detayların ise önümüzdeki aylarda kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor.
