Son dönemde bazı belediyeler tarafından yapılan emlak vergisi artışları, birçok vatandaşın tepkisine yol açtı. 2026-2029 döneminde geçerli olacak yeni birim değerlerin özellikle büyükşehirlerde ve turizm bölgelerinde beklenenden çok daha yüksek oranda belirlenmesi, kamuoyunda yoğun tartışmalara neden oldu. Metrekare değerlerinin bazı semtlerde yüzde 5000’i aşan oranlarda arttığına dikkat çekilirken, söz konusu artışlar sadece emlak vergilerini değil; tapu harçlarından kira bedellerine kadar birçok kalemi de doğrudan etkileyecek.
Gelişmelerin ardından Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, partisinin Merkez Yürütme Kurulu (MYK) toplantısında dikkat çeken bir çıkış yaptı. Erdoğan, fahiş artışların vatandaş üzerinde ciddi ekonomik baskı oluşturduğunu belirterek, “Vatandaşı mağdur edecek uygulamaların önüne geçin” talimatını verdi. Meclis düzeyinde yasal düzenlemelerin yapılması gerektiğini ifade eden Erdoğan, bu tür uygulamaların kalıcı çözüme kavuşturulmasını istedi.
Artışlar Rayiç Değeri Aştı, Kira ve Satış Fiyatlarını da Etkileyecek
Yeni vergi oranları, Türkiye genelinde konut ve iş yerleri için önemli değişiklikler içeriyor. İstanbul’un Şişli, Beylikdüzü, Küçükçekmece ve Başakşehir ilçelerinde metrekare birim değerleri rekor seviyelere ulaştı. Örneğin Şişli Teşvikiye Caddesi’nde metrekare değeri 46 bin TL’den 420 bin TL’ye çıkarak yüzde 803’lük bir artış gösterdi. Başakşehir Ziya Gökalp Mahallesi’nde ise bu oran yüzde 5637’ye kadar çıktı.
Yapılan bu değişiklikler yalnızca emlak vergisini değil; değerli konut vergisi, tapu harcı, veraset ve intikal vergisi gibi birçok kalemi de doğrudan etkiliyor. Uzmanlara göre, söz konusu artışlar kira fiyatlarında ve konut satış bedellerinde de yukarı yönlü baskı oluşturacak. Cumhurbaşkanı Erdoğan, bu sürecin sosyal dengeleri bozmaması adına yasal ve idari tedbirlerin hızla hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
