Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Kasım 2025 dönemine ait enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre, yıllık enflasyon yüzde 31,07 olurken, konut ve iş yeri kiraları için uygulanacak Aralık ayı kira artış oranı yüzde 35,91 olarak hesaplandı. Bu oran, kira sözleşmesi bu ay yenilenecek kiracılar için geçerli olacak. Bir önceki ay belirlenen artış oranı ise yüzde 37,15 seviyesindeydi.
Kira zammı oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu kapsamda TÜFE’de 12 aylık ortalama verisi Kasım ayında yüzde 35,91 olarak gerçekleşti. Söz konusu oran yalnızca iş yeri kiraları için bağlayıcı olurken, konutlarda yüzde 25'lik yasal sınır 1 Temmuz 2024'e kadar yürürlükte kalmaya devam ediyor.
Konut Kiralarında Yüzde 25 Sınırı Hâlâ Geçerli
Konut kiralarında, 2022 yılında yürürlüğe giren ve 2024 ortasına kadar uzatılan yüzde 25’lik zam sınırı uygulanmaya devam ediyor. Yani ev sahipleri, mevcut yasa kapsamında konut kiralarına yüzde 25’in üzerinde zam yapamıyor. Ancak iş yeri kiraları için böyle bir sınır bulunmadığı için iş yeri sahipleri belirlenen TÜFE oranı olan yüzde 35,91 oranında zam yapabilecek.
Kira artışları, özellikle büyük şehirlerde konut piyasasını yakından ilgilendirirken, yasal sınırlamalara rağmen bazı bölgelerde fiili artışlar da yaşanabiliyor. Uzmanlar, kiracı ve ev sahiplerinin sözleşme yenileme dönemlerinde resmi oranlara dikkat etmesi gerektiğini vurguluyor.
Enflasyon Aylık Yüzde 0,87 Arttı
TÜİK’in verilerine göre Kasım ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 0,87 arttı. Bu artış, yıllık bazda yüzde 31,07’ye ulaşan enflasyon rakamıyla birleşince, iş yerleri için kira zamlarını doğrudan etkiledi. Yeni oranlar, kira kontratı bu ay dolacak olan iş yeri sahipleri tarafından uygulanacak. Kira sözleşmeleri devam eden kiracılar için ise mevcut oranlar geçerli olacak.
