TÜİK’in Kasım ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Aralık ayı kira zam oranı netleşti. Uzun süredir tartışılan kira artışları, Kasım ayı enflasyonuyla birlikte yüzde 60,45’lik tavan zam oranına ulaştı. Bu gelişme, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni bir dönemin habercisi oldu.

Yüzde 25 Zam Tavanı Kalktı, Yeni Oran Belirlendi

Konut kiralarındaki yüzde 25’lik tavan zam uygulamasının kaldırılmasıyla birlikte, 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak yapılan artışlar yeniden gündeme geldi. TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Aralık ayında kira artış oranı yüzde 60,45 olarak belirlendi. Bu oran, konut ve işyerlerinde yapılacak kira zamlarında üst sınır olarak kullanılacak.

Büyük Şehirlerde Ortalama Kira Fiyatları

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın değerlendirmelerine göre, büyük şehirlerde kira fiyatları dikkat çekici düzeylere ulaştı:

  • İstanbul: Ortalama kira 24 bin 380 TL
  • Ankara: Ortalama kira 17 bin 730 TL
  • İzmir: Ortalama kira 22 bin TL

İstanbul’da Kira Fiyatları

İstanbul’da kira fiyatlarının uygun olduğu bölgeler arasında Esenyurt, Beylikdüzü ve Sultanbeyli öne çıkıyor. Bu semtlerde kira fiyatları makul seviyelerde seyrediyor. Ancak Beykoz, Adalar, Kadıköy ve Şile gibi bölgelerde yıllık kira artış oranları yüzde 30 ila 50 arasında değişiyor.

Örnek kira fiyatları:

  • Beylikdüzü: 19 bin TL
  • Esenyurt: 15 bin 500 TL
  • Kadıköy: 42 bin TL
  • Beykoz: 25 bin TL
  • Sarıyer: 46 bin TL

Konut Alımı İçin Uygun Bir Dönem mi?

Merkez Bankası tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi, reel bazda fiyatlarda yüzde 14,7 oranında bir düşüş yaşandığını gösteriyor. Uzmanlar, bu dönemde konut alımının avantajlı olabileceğini belirtiyor. “Reel fiyatların düşüşü, alıcılar için fırsatlar sunuyor. Ev sahibi olmayı düşünenler için bu süreç değerlendirilmesi gereken bir dönem” ifadeleri dikkat çekiyor.

Aralık ayı kira zam oranları ve konut piyasasındaki hareketlilik, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar ve ev sahipleri için önemli karar süreçlerini beraberinde getiriyor. Gelişmeler yakından takip edilmeye devam ediyor.