Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Ocak ayına ait enflasyon verilerini açıkladı. Bu açıklama, şubat ayında kiralara yapılacak zam oranını da netleştirdi. Kira artış oranları, artık 12 aylık TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) ortalamasına göre belirleniyor. Şubat 2026 itibarıyla 12 aylık TÜFE ortalaması %33,98 olarak açıklandı.
Geçmişte uygulanan yüzde 25’lik kira zam tavanı kaldırıldığı için hem konut hem de iş yeri kiralarında artık enflasyona göre artış yapılabiliyor. Böylece şubat ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için zam oranı da resmileşmiş oldu.
Örnek Hesaplamayla Kira Artışı Ne Kadar?
Şubat ayı için açıklanan %33,98’lik kira artış oranı, mevcut kira bedeli üzerinden uygulanıyor. Örneğin;
Mevcut kira bedeli: 30.000 TL
Zam oranı: %33,98
Zam tutarı: 10.194 TL
Zamlı yeni kira: 40.194 TL
Bu oran hem konut kiracıları hem de iş yeri kiraları için geçerli olup, kira sözleşmesinde farklı bir artış maddesi belirtilmediği sürece TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanıyor.
Not: Kira artış hesaplamasında resmi verilerin dikkate alınması ve sözleşme koşullarına uygun hareket edilmesi önemlidir. Ayrıca, ev sahibi-kiracı ilişkilerinde hukuki çerçevede hareket etmek ve anlaşmazlık durumlarında uzman görüşüne başvurmak tavsiye edilir.
