Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ocak ayı enflasyon rakamlarını açıkladı ve bu verilerle birlikte Şubat ayında yapılacak kira zammının üst sınırı belli oldu. Konut ve işyerleri için kira artış oranı yüzde 56,35 olarak kaydedildi.

Ocak ayında açıklanan enflasyon verileri ile birlikte, kiralarda uygulanabilecek tavan artış oranı netleşti. Bu oran, 12 aylık ortalama enflasyon verileriyle belirlenen sınırda, yüzde 56,35 oldu. Gayrimenkul uzmanları, özellikle kış aylarında kiralama taleplerinin genellikle düşüş gösterdiğine dikkat çekerek, kira fiyatlarının bu dönemde yatay seyredeceğini öngörüyorlar.

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kış aylarında kiracılar ve ev sahiplerinin daha az hareket ettiğini belirterek, kiralık daire arzının arttığını ifade etti. Son 6 ayda kiralık daire sayısında önemli bir artış gözlemlendiğini belirten Özelmacıklı, kira artışlarının enflasyon oranlarının gerisinde kaldığını vurguladı.

Aidatlarda Yüksek Artışlar

Özelmacıklı, kiralarla ilgili olarak son dönemde aidatların yüzde 40 oranında arttığını da belirtti. Bu artışların kiracılar üzerindeki maliyet etkisini arttırdığını söyledi. Bu dönemde kira maliyetlerinin artışında aidatlar ve diğer ek giderlerin önemli bir rol oynadığını da sözlerine ekledi.

İlerleyen Dönemlerde Ne Olacak?

Gelecek aylarda, özellikle Ramazan sonrasında kira fiyatlarının yatay seyredeceği tahmin ediliyor. Ancak, herhangi bir afet veya olağanüstü durumun fiyatları etkileyebileceği ifade ediliyor. Özelmacıklı, deprem bölgesindeki konut teslimatlarının kiralık daire piyasasında olumlu bir etkisi olacağını belirtti.