Site ve apartman yönetim platformu Apsiyon’un yayımladığı 2025 verilerine göre Türkiye’de konut aidatları son yıllarda ciddi oranda artış gösterdi. En yüksek aidat ortalaması 8 bin 710 TL ile Muğla’da kaydedilirken, Uşak 1.061 TL ile en düşük ortalamaya sahip il oldu. Rapora göre bazı şehirlerdeki aidat artışları, enflasyonun dahi üzerine çıktı.
Konut fiyatları ve kiralardaki hızlı yükselişin ardından aidatlar da benzer şekilde artışa geçti. Apsiyon’un yayımladığı raporda, İstanbul 6.629 TL ortalama aidatla ikinci sırada yer aldı. Ankara 5.049 TL, İzmir ise 4.919 TL ortalama ile listede üst sıralarda yer buldu. En düşük aidat ödeyen iller arasında ise Uşak’ın ardından Hatay, Ordu, Aksaray ve Mersin sıralandı.
Yükselen aidatlar, özellikle büyükşehirlerde taşınma hareketliliğini artırdı. 2025’in ilk yarısında yalnızca İstanbul’da 117 binden fazla konut el değiştirdi. Apsiyon CEO’su Kudret Türk, şehirler arası maliyet farklarının iç göçü tetiklediğini ve bu durumun ilerleyen dönemde kent planlamasını da etkileyeceğini vurguladı.
Aidat artış oranlarına bakıldığında ise son üç yılda Türkiye genelinde ortalama yüzde 367 oranında artış yaşandığı belirtildi. Bu oran Muğla’da yüzde 455’e kadar çıkarken, İstanbul’da yüzde 349, Ankara’da yüzde 361 ve İzmir’de yüzde 354 oranında yükseldi.
Artışların temel nedenleri arasında personel maaşlarının yükselmesi, temizlik ve bakım giderlerinin artması, enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar ve döviz kurundaki değişimler öne çıktı. Ayrıca profesyonel yönetime geçiş, iş güvenliği kuralları ve ortak alanların bakım maliyetleri de aidatları doğrudan etkileyen faktörler arasında yer aldı.
