Uzmanlar, bu düzenlemenin vatandaşları ve emlakçıları koruduğunu vurgulayarak "Şüpheli ilanlar için CİMER'e başvurun" çağrısı yapıyorlar.
Emlak İlanlarında Devrim: Yetki Belgesi Şart
Resmi Gazete'de yayınlanan taşınmaz ilanı düzenlemesi, emlak alım satım işlemlerinde büyük bir değişiklik getiriyor. Artık emlakçılar, ilan girebilmek için öncelikle yetki belgesi almaları gerekecek. Bu belge olmadan ilan girişi yapmak mümkün olmayacak. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, yeni düzenlemenin, emlak danışmanlarının sorumlu bir şekilde çalışmasını sağladığını belirtiyor.
Sahte İlanlar ve Dolandırıcılığın Önüne Geçiliyor
Son dönemde artış gösteren sahte ve yanıltıcı emlak ilanları, bu düzenleme ile engellenmeye çalışılıyor. Güleroğlu, "Bazı kişiler, '500 bin ya da 800 bin liraya satılık ev var' diyerek uygun fiyatlı ev ilanı ile önce insanları çekip, sonra başka evlere yönlendirme yapıyorlardı. Sahte ilan kullanılıyordu. Yasada sahte ilanların verilmesini önleyici maddeler var. Ayrıca artık emlakçı bir ilan girmek istiyorsa, yetki belgesi alması gerekiyor. Dairenizi satmak istiyorsanız ve emlak danışmanı ile çalışacaksanız; bir sözleşme devreye giriyor. Aslında bu sözleşmeler hep vardı ancak düzenleme ile zorunlu hale getirildi. Artık sözleşme olmadan ilanlar, bu portallarda yayınlanmayacak. Bu duruma aksi davrananlar ve yanıltıcı ilan verenler hakkında 10 bin ile 100 bin lira arasında para cezası var" diyor.
Yetki Belgesi: Kaçak Emlakçılığa Son Veriyor
Güleroğlu, "Son dönemde sahte ilan sayısı çok arttı. Bazı kişiler evi sahibiymiş gibi ilan verip, arayanlara da emlakçı olduğunu söylüyor. Eskiden yasal bir düzenleme olmadığı için herkes bu ilan portallarına girip, herkes adına ilan verebiliyordu. Şimdi evi satacak kişiden yetki belgesi alındıysa, bu ilanı bir başkası giremeyecek. Aynı ilanı birden çok emlak ofisi girdiğinde; malınızın acil satılık olduğu düşünülüp, insanlarda fiyat kırma beklentisi ortaya çıkıyordu. Dolayısıyla gayrimenkul fiyatının aşağı çekilmesi gündeme geldiği için mal sahibi zarara uğruyordu" diye konuşuyor.
Şüpheli İlanlar için CİMER'e Başvuru Yapın
Yeni düzenleme, hem vatandaşları hem de emlakçıları koruyor. Kötü niyetli emlak danışmanlarının vatandaşları zarara uğratmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Güleroğlu, "Odaya kayıtlı 4 bin 400 tane meslektaşım var. 2 bin 500'ün üzerinde kayıtlı emlakçı da İzmir Ticaret Odası'nda var. Bu meslektaşlar yetki belgesini almış, yasal yönden çalışan sorumlu emlak danışmanlarıdır. Onlar da bu ilanları kontrol ediyor. Herhangi bir sıkıntı gördüklerinde Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi'ne (CİMER), emlakçılar odasına ya da ticaret il müdürlüklerine şikayet ederek, kişilerin ceza alması sağlanabilir" diyor. Bu düzenleme aynı zamanda gayrimenkul sahiplerine, evlerini satarken emlakçıya ihtiyaç duymadan ilan verme hakkı tanıyor ve kaçak emlakçılığın önüne geçiyor.
