Seçim öncesi yüzde 30'larda bulunan ihtiyaç kredisi faizleri son dört ayda iki dönemde yakın bir artış yaşandı. Taşıt kredisi faizleri de yükseldi ve yaklaşık yüzde 46'ya ulaştı. Seçim öncesinde yüzde 20 civarında bulunan taşıt kredisi faizleri iki katın üzerinde bir artış kaydetti.

Konut Kredileri

Ortalama konut kredisi faizleri yaklaşık yüzde 38,85'e yükseldi. Seçim öncesi yüzde 16'ya kadar gerileyen konut kredisi faizleri son dönemde artış gösterdi. Ticari kredi faizleri yüzde 40,87'ye yükseldi. Seçim öncesi dönemde yüzde 14 civarında seyreden ticari kredi faizleri üç yakın dönemde bir artış yaşadı. Bu değişiklikler Merkez Bankası'nın politika faizindeki yükselişin ardından kredi faizlerine yansıyan bir sonuç olarak ortaya çıktı. Faiz oranlarındaki bu artışlar kredi kullanmak isteyenler için maliyetleri artırabilir ve kredi miktarları değişebilir. Bu nedenle kredi kullanmayı düşünenlerin faiz oranlarını yakından takip etmeleri ve farklı bankaların tekliflerini karşılaştırmaları önemlidir.

Mehmet Şimşek Açıkladı

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konut kredileri ile ilgili sıkılaşma mesajının ardından kapanışlar konut piyasasına çevrildi. Sektör temsilcileri konut kredilerinde zaten düşük bir kullanım oranı olduğu için bu tür düzenlemelerin etkisinin sınırlı olacağı öngörüsünde bulunuyor. Şimşek enflasyonla mücadele kapsamında özellikle konut ve otomotiv gibi sektörlerde kredi kullanımının sınırlandırılmasının sağlanacağını belirtti.

Kredilerdeki Faiz Artacak

Bu doğrultuda Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu BDD 24 Ağustos tarihinde bir düzenleme yaparak 2. konut kredileri için kredi bedeli yüzde 75 daraltmıştı. Sektör temsilcileri kredi kullanımındaki düşüşün özellikle faizlerin artmasıyla dağıldı ve BDDK düzenlemesiyle birlikte pekiştiğini ifade ettiler. Bu nedenle Hazine ve Maliye Bakanı'nın son açıklamasının piyasa üzerindeki etkisinin sınırlı olması bekleniyor.

Bu yıl Da Devam Edecek

TSKB Gayrimenkul Derneği Başkanı Makbule Yönel Maya 2022 yılında konut kredilerinde sıkılaşma politikasının dağıtıldığını ve bu sürecin 2023 yılında da devam ettiğini belirtiyor. Maya kredi akışının zaten düşük olduğunu ve bu tür düzenlemelerin etkisinin geniş ölçüde arttığını ifade ediyor. Özellikle yatırım amaçlı konut kredisi kullanımında bir miktarın yavaşlamasının beklenebileceği büyük bir etki öngörmediğini dile getiriyor.